Ako si správne vybrať byt ? Na čo si treba dať pozor

Ako postupovať pri hľadaní bytu ? Hľadáte najlepší spôsob , ako nájsť byt ? Prišli ste na správny článok . Nájsť dobrý byt na prenájom alebo kúpu si vyžaduje určitú vašu pozornosť . Predsa len je to rozhodnutie ktoré vás ovplyvní na dlhší čas ak nie na celý život . Tento článok vám pomôže urobiť si prehľad a vybrať si najlepší byt . Tu sú najlepšie spôsoby , ako si ako si správne vybrať byt .

 

 

Predtým , ako sa rozhodnete hľadať byt na bývanie , sa musíte rozhodnúť , v akej oblasti chcete žiť . Aká oblasť vyhovuje vášmu životnému štýlu .

Aké otázky si položiť aby sme získali konkrétnu oblasť v ktorej hľadať ?

 

• Chcem bývať v blízkosti školy alebo pracoviska?
• Aké služby chcem mať blízko bydliska ?
• Potrebujem prístup k verejnej doprave, aby som sa dostal do práce ?
• Chcem mať prístup do nákupných centier bez toho aby som tam musel jazdiť?
• Chcete mať vo svojej blízkosti veľa zelene, turistických chodníkov a voľných priestranstiev?
• Nieje byt na príliš hlučnom mieste ?
• Akých má byt susedov ? ( jedna z najdôležitejších otázok )
• Koľko hodín svieti slnko do bytu ?
• Aké sú vykurovacie náklady?
• Majú susedia hlučné deti alebo hlučného domáceho miláčika ? 

Tieto faktory vám pomôžu zúžiť oblasť, v ktorej chcete žiť. Ak ste to už zistili, prejdite na ďalší krok.

 

Napíšte si zoznam nevyhnutných vecí

 

Ďalším krokom je rozhodnúť sa, čo chcete v byte a bytovom komplexe. Urobte si zoznam toho, čo chcete vo vnútri bytu a tiež v bytovom komplexe. Tu je niekoľko vecí, ktoré je potrebné zvážiť :

Má byt 

 

• Práčka / sušička
• Umývačka riadu
• Dostatok spální pre váš životný štýl (návšteva ) a vašu rodinu
• Veľkosti jednotlivých izieb
• Balkón alebo vonkajší priestor
• V akom je celkovom stave

 

 

Má bytový komplex 

 

• Bazén alebo kúpeľné centrum
• Záhradu
• Parkovisko
• Pivnicu
• Garáž

 

To je len pár veci ktoré vám pomôžu pri výbere správneho bytu . Urobte si zoznam veci ktoré od bytu očakávate , čo od neho chcete . A čo naopak nechcete . Prispôsobte si zoznam vašej predstave a toho sa držte .
Sú to len preto, aby vám poskytli nejaké predstavy o tom, čo by ste mohli mať v byte. Najlepšie Komédie

 

 

 

Začnite online vyhľadávaním

Pred fyzickým vyhľadaním začnite online. Existuje veľa webových stránok s výpismi bytov , ktoré vám poskytnú informácie o tom, čo tento byt ponúka, takže môžete začať vyberať tie, ktoré vyhovujú vašim potrebám. Môžete sa zamerať na bazár s nehnuteľnosťami alebo rôzne agentúry .

Čítajte ďalej a dozviete sa viac o tom Ako si správne vybrať byt  .

 

Pomocou obrázkov a popisov môžete zúžiť vyhľadávanie

 

Pri hľadaní online sa ubezpečte, že každý záznam má komplexný popis a dostatok obrázkov, ktoré vám pomôžu pri výbere bytov, o ktoré sa zaujímate. Vďaka tomu získate lepšiu predstavu o tom, čo od bytu môžete očakávať. Použite zoznam, ktorý ste si pripravili , a začiarknite položky ktoré byt splňa . Byty, ktoré spĺňajú väčšinu vašich kritérií, určite stoja za obhliadku . Ak popis bytu na internete nevysvetľuje všetko, môžete zavolať predajcovi / prenajímateľovi, aby ste zistili presnejšie odpovede na vaše otázky .

 

 

 

Naplánujte si prehliadky bytov , ktoré ste si vybrali

 

Keď už ste sa dostali do užšieho výberu bytov, je najvyšší čas ich navštíviť, aby ste sa sami presvedčili, či sa im oplatí žiť alebo nie. Mali by ste zavolať vopred, aby ste sa uistili, že schôdzka nie je potrebná, alebo či je navrhnutá. Začnite s najlepšími voľbami a pokračujte odtiaľ. Zoznam si určite vezmite so sebou, aby ste sa sami mohli presvedčiť, či byt spĺňa všetky vaše potreby alebo nie. Toto je nevyhnutný krok, pretože online obrázky môžu niekedy zlyhať pri poskytovaní skutočného obrazu.

Keď ste sa už dostali do užšieho výberu , je čas ich navštíviť , a presvedčiť sa či vám daný byt vyhovuje alebo nie . Dohodnite si schôdzku s predajcom / prenajímateľom . Začnite s najlepšími výbermi . Zo sebou si určite tiež zoberte zoznam vašich požiadaviek , pretože niektoré zistite až na mieste . Obrázky niekedy nemusia zodpovedať skutočnému stavu bytu .

 

 

Porovnajte byty

 

Po prehliadke viacerých bytov je čas začať ich porovnávať, aby ste si mohli vybrať ten pravý pre vás. Použite tieto faktory, ktoré vám pomôžu pri porovnávaní –

 

H – hodnota (čo je najlepšia hodnota na základe ceny za štvorcový meter)
D- Cenová dostupnosť (môžete si ho dovoliť)
P – Poloha (aké je najlepšie umiestnenie pre vaše časté potreby ? ( napr . vzdialenosť od školy pre vaše deti , vzdialenosť do práce , aké sú komunikácie , či niesu časte kolóny , vzdialenosť do obchodu ….)
Ž – Životný štýl (aké vybavenie vám byt poskytne, rekreácia a aktivity v okolí ?)
R – Dobrá povesť (akých má byt susedov , ako vychádzajú susedia medzi sebou ?)

Naozaj si treba pri vyberaní bytu dať čas je to rozhodnutie ktoré bude váš život ovplyvňovať po celý život.

 

Otázky ktoré sa treba pýtať pri podpísani nájomnej zmlúvy :

Pred podpísaním nájomnej zmluvy nezabudnite položiť otázky, aby vám neskôr neostali problémy. Niektoré otázky, ktoré je potrebné sa opýtať pri prenájme bytu :

• Na koľko mesiacov je nájomná zmluva?
• Kto sa bude pravidelne a v núdzi starať o opravu?
• Kto je zodpovedný za pravidelnú údržbu?
• Aká je mesačná suma, ktorú platím ?
• Aká je bezpečnostná záloha?
• Môžem mať domáce zviera?
• Čím viac otázok položíte, tým viac pokoja získate a pravdepodobne sa vyhnete problémom aj neskôr.

Podpíšte písomný prenájom

Ak ste so všetkými odpoveďami úplne spokojní, je čas podpísať nájomnú zmluvu a nasťahovať sa do svojho nového bytu. Uistite sa, že ste si celú zmluvu prečítali a porozumeli jej.